外观专利申请_东莞版权申请_快速查询

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如果你正在寻找暑假的目的地,德克萨斯州西区破产法院会为你推荐:德克萨斯州奥斯汀,音乐节,独立电影节,美洲赛道,大学足球("胡克姆角!")德克萨斯州接力赛只是奥斯汀全年为休闲旅客提供的娱乐活动之一。奥斯汀旅游业的增加创造了一个"上升"的酒店市场,尤其是一家酒店债务人从中获益,从丧失抵押品赎回权的边缘到对有担保债权人的反对而确认重组计划的重大转变。在这篇文章中,我们将介绍re LMR,LLC,我们在第11章"强制破产"中的最新案例,第一批公布的决定之一是应用第五巡回法院最近在《德克萨斯州大草原酒店房地产》(in re Texas Grand Prairie Hotel Realty,L.L.C.)制定第11章规定的强制利率。债务人LMR,LLC拥有并经营着位于德克萨斯州奥斯汀的贝蒙特套房酒店(Baymont Inn&Suites),这是一家位于得克萨斯州奥斯汀的有限服务酒店。(面向奥斯汀的读者:您可以在这里预订房间。)2007年,当LMR首次收购该酒店时,它是作为贝斯特韦斯特特许经营权经营的。2010年,贝斯特韦斯特终止了特许经营权,随后,LMR的收入出现了损失。它还为转换成Baymont(隶属于Wyndham)的房产支付了额外的成本。由于无法为酒店的担保贷款进行再融资,LMR在2012年几乎丧失了抵押品赎回权,但提交了第11章的申请,要求保护该房产并防止止赎。破产后,债务人的酒店业务经历了一次"显著的好转"。即使破产法院命令债务人每月向有担保的贷款人支付足够的保护费和维修费用,债务人的酒店业务仍然盈利。债务人的第11章计划建议继续经营酒店,并通过酒店物业的酒店和餐厅租赁产生的收入,用五年期的利息偿还债权人。债务人的成员将支付200000美元现金,作为酒店改进和运营储备的权益,作为交换,保留他们的权益。除非并直到所有债权人均获偿付。关于其有担保贷款人,资产风险基金I Ltd.("AVF"),债务人建议以59个月的付款方式支付有担保债权,在25年内以6%的利息分期偿还,在第60个月全额支付担保债权的剩余金额。债务人将尽最大努力在第五年为大额支付进行再融资。AVF的任何无担保债权部分将按月等额支付60次,利息为6%,全部无担保金额(连同利息)将在5年内全额偿还年。如果债务人拖欠有担保或无担保债权的任何欠款,并且无法补救此类违约,专利认证书查询,AVF可诉诸其州法律补救措施,包括取消对酒店的止赎权。如果债务人出售酒店,收益将首先偿付贷款人的有担保和无担保债权,然后再偿付其他债权人,然后再偿付其他债权人成员收到任何分配。在确认时,AVF是唯一投票否决该计划的债权人。该公司声称该计划不可行,并非善意提出,且不符合《破产法》第1129(b)(2)条的强制规定。核心争议在于AVF声称债务人提议的6%利率过低,因为这一点是一个低于市场的利率。计划的确认集中在适当的紧缩利率上。法律框架:回顾我们博客上广泛报道的第11章压制利益,债务人武器库中最强大的工具之一是威胁对持异议的债权人"强行"实施第11章计划。为此,债务人提出的计划不得有不公平的歧视,必须在尊重方面"公平公正"对于有担保债权,这通常意味着债权持有人在债权允许数额的范围内保留担保债权的留置权,并收到相当于或超过有担保债权数额且具有现值的递延现金支付(包括利息),当按建议的利率贴现时,等于或超过有担保债权的金额。受损的拒绝担保债权人通常对强制利率持异议,基本上认为利率太低,因此不公平和公平。尽管它很重要,《破产法》对应如何计算紧缩利率保持沉默。美国最高法院在Till诉SCS Credit Corporation案中的多元化判决,为第13章计划确定了一个适当的强制利率,但在第11章的案例中,如何选择一个强制利率却让事情变得扑朔迷离,最高法院采用了"公式"法或"最优惠利率",即从国家最优惠利率开始,发明专利代理费一般多少钱,并根据"破产财产的情况、担保的性质、担保的性质"等因素向上调整利率,以反映特定债务人的违约风险,然而,对第11章的强制执行,国会可能打算让法院采用同样的方法来选择"任何[强制执行]条款"下的利率。然而,在现在著名的脚注14中,法院做出了区分在第13章和第11章之间,并声称在选择第11章的强制利率时,"询问一个有效市场会产生什么样的利率可能是有意义的"。大多数法院将蒂尔的理论应用于第11章的强制利率,推断出一个分为两部分的过程:第一,如果存在有效市场,则采用市场利率;否则,采用Till的公式法。Till没有解决的一个问题是国家最优惠利率是否是公式法的正确基准利率。在脚注14中,最高法院在第13章案例中选择最优惠利率作为基准利率是否具有约束力第11章案例?在这种情况下,其他共同基准利率也可能是适当的,如伦敦银行同业拆借利率或国库券(国库券)。LMR的结果LMR法院首先裁定酒店价值为320万美元。AVF无异议的债权证明表明,明星肖像权代言价格,债务人截至提交日欠AVF 3815355美元。因此,AVF有一项允许的担保债权,其价值等于其担保物价值(320万美元),无担保债权约为52万美元(即其债权为在申请日,减去本案期间支付的95000美元的适当保护费,减去其担保债权)。接下来,法院转向了支付给AVF的320万美元有担保债权的6%的利率是否是一个适当的强制利率,该利率至少能使AVF获得其担保债权的现值,这是继Till之后仅有的两个巡回上诉法院裁决之一,目的是为第11章紧缩计划提供适当的利率指导。选择最优利率的方法论不是唯一的,也不是唯一的,但在破产法院应用Till公式法时没有发现明显错误(并承认Till公式法已成为第11章案例中"绝大多数"法院遵循的"默认规则")。LMR法院根据德克萨斯州大法院推断,公式法是评估债务人为AVF的债权提出的压缩利率。假设有效市场是适用提货公式法的一个前提,破产法院还得出结论,债务人提出的压贷不存在有效市场。要想在市场上获得债务人计划所设想的贷款,就需要"分级融资"(例如。,在没有有效市场的情况下,产品外观侵权会怎么处理,破产法院采用了Till的公式法,从3.25%的国家最优惠利率开始,增加了2.75%的风险调整。法院发现,在债务人不断增加的收入来源、财产的改进和升级的情况下,风险调整可能会更低,酒店不断升值的价值、股权的大量现金注入、AVF在债务人违约时求助于州法律的权宜之计,以及酒店整体"光明"的前景,为AVF提供了足够的保护,没有需要超过6%的强制利息的过度风险,因此,中华全国专利代理协会,债务人对AVF的担保债权提出的6%的强制利率至少为AVF提供了其担保债权的现值,足以支持AVF的担保债权的强制清偿。因为债务人的计划建议在五年内全额支付AVF的无担保缺陷债权,并支付利息,法院进行了类似的分析,确定拟议的6%利率足以向AVF提供其无担保债权的现值,满足了包括自动增值税在内的无担保债权人类别的要求。利率分析法院指出,国家最优惠利率已经存在一定的风险,一些法院已经开始向上调整,而不是从最优惠利率,而是从(真实的)无风险国库券利率开始。法院不愿意将国库券利率用作基准利率,但指出,由于国库券利率在确认时不到1%,美国增值基金收到了高于真正无风险利率5%以上的上升风险调整。然而,最优惠利率是否是商业房地产抵押贷款的最佳起点,该贷款须在25年内以固定利率偿还

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