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特拉华州破产法院对J&K Adrian Bakery,LLC诉Dayton Superior Corp.(在re Dayton Superior Corp.),No.09-11351(BLS),Adv.No.12-50950(Bankr。D、 德尔。2013年1月15日),说明了债务人通过拒绝租赁限制损害索赔的权力边界。2001年12月,债务人-承租人就位于阿拉巴马州Pinson的财产签订了一份为期20年的商业租约。2009年4月19日,债务人在特拉华州申请了第11章。破产法院确认了债务人的计划,但该计划驳回了该租约,该计划于2009年10月生效,房东及时提交了拒付损害赔偿金的索赔证明;债务人提出了异议,双方最终约定以减少的金额拒绝赔偿金。但是,由于意见书中不清楚的原因,债务人继续占用租赁房地并继续支付租金,直到2011年1月。房东随后在阿拉巴马州联邦地方法院起诉债务人,指控债务人因其在2010年12月至2011年1月期间搬出房屋时的行为,中国专利不保护,向债务人提出了对租赁房屋损害的州法律索赔。债务人动议驳回阿拉巴马州的诉讼,辩称,这些债权已被确认令所禁止,该确认令要求所有的租契拒绝申索须在租契遭拒绝之日起30天内提出。双方就经确认的重整计划下的"拒绝日期"何时发生提出争议,因此,在阿拉巴马州的诉讼中所主张的债权是否受到确认令的时效限制。阿拉巴马州法院认为确认令模棱两可,拒绝就这一问题作出裁决,而是将此事移交给特拉华州的破产法院。破产法院驳回了债务人的论点,认定房东的债权没有被禁止,理由有三:第一,破产法院裁定,阿拉巴马州诉讼中提出的索赔是确认后的索赔,不受确认令的限制。因为房东声称的损害赔偿仅涉及确认后的活动,它发生在确认令和当事人关于拒绝赔偿金的规定之后,纠纷与确认令或破产案无关,破产法院驳回了债务人的论点,即既判力原则剥夺了房东对确认令的质疑,中国国家版权局,继第三巡回判例之后,并认为确认后行为的债权不受确认令的既判力效力的限制。最后,破产法院适用既判力原则,认为先前的驳回租赁请求的决议,通过规定,中国国家版权保护中心,在2009年早于阿拉巴马州诉讼中所称的损害赔偿之前,租赁被驳回。因为该规定完全并最终解决了业主的拒租损害赔偿要求,确认后的损害赔偿请求是一项新的诉讼理由,不受确认令的限制,专利代理人是干什么的,破产法院认定房东的损害赔偿请求不受确认令的限制,于是将案件发回阿拉巴马州地方法院裁决。虽然事实不寻常,但代顿高级法院案说明了债务人限制拒绝赔偿金要求的权力的局限性,如果债务人在拒绝租赁生效日后继续占用租赁房地,则可能面临对房屋损害的索赔。

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